जुलाई-सितंबर 2024 की तिमाही में आवासीय मकानों की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई। दिल्ली-NCR में 32% की तेजी से बढ़कर ₹11,438 प्रति वर्ग फीट पहुंच गया। क्रेडाई, कोलियर्स और लियासेस फोरास की रिपोर्ट के अनुसार, यह लगातार 15वीं बार है जब आवासीय मकानों की कीमतें बढ़ी हैं।
आवासीय मकानों की कीमतें बढ़ीं मुख्य बिंदु:
1. दिल्ली-NCR: आवासीय कीमतों में 32% की सालाना वृद्धि; ₹11,438 प्रति वर्ग फीट तक पहुंचा।
2. मुंबई: 4% की बढ़ोतरी; ₹11,743 प्रति वर्ग फीट।
3. बेंगलुरु: 24% वृद्धि; ₹9,471 से बढ़कर ₹11,743 प्रति वर्ग फीट।
4. चेन्नई: 2% की बढ़ोतरी।
5. पुणे: 10%, अहमदाबाद 16%, हैदराबाद और कोलकाता में 3% वृद्धि।
6. 2018-19 से 2024-25 तक: AIF निवेश ₹2.82 लाख करोड़ से ₹12.43 लाख करोड़ तक बढ़ा।
मकानों की बढ़ती कीमतों के कारण
1. रॉ मटेरियल: निर्माण सामग्री और श्रम लागत में बढ़ोतरी।
2. शहरी पलायन: तेज़ी से बढ़ती आबादी और मकानों की बढ़ती मांग।
3. बाज़ार धारणा: सकारात्मक निवेश और बेहतर आर्थिक स्थिति।
AIF का योगदान
अल्टरनेट इन्वेस्टमेंट फंड (AIF) के ज़रिए रियल एस्टेट में रिकॉर्ड निवेश हुआ है। SEBI के मुताबिक, 2024 की पहली छमाही में ₹4.49 लाख करोड़ का निवेश दर्ज किया गया।
भविष्य की संभावनाएं
जेएलएल इंडिया ने अनुमान लगाया है कि अक्टूबर-दिसंबर 2024 तिमाही में मकानों की बिक्री में और वृद्धि होगी। प्रमुख 8 शहरों में 3 लाख से अधिक घरों की बिक्री की संभावना है, जिससे साल भर में बिक्री का आंकड़ा ₹5.10 लाख करोड़ तक पहुंच सकता है।
माया की चकाचौंध और मनुष्य जीवन का असली उद्देश्य
आज का मानव केवल बड़े मकान बनाने और धन इकट्ठा करने के पीछे दौड़ रहा है। जबकि तत्वदर्शी संत रामपाल जी महाराज जी मनुष्यों को सिखा रहे हैं कि मनुष्य जीवन का मूल उद्देश्य पूर्ण परमात्मा की भक्ति करके मोक्ष पाना है। यह भक्ति न केवल मानसिक शांति देती है, बल्कि जीवन के सभी कष्टों से मुक्ति का मार्ग भी दिखाती है।
परमात्मा कहते हैं, हे भोले मानव काया तेरी है नहीं, माया कहां से होए। चरण कमल में ध्यान रखो, इन दोनों को खोए।।
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FAQs About Houses Become Expensive in Top Cities
Q1: रियल एस्टेट में कीमतें क्यों बढ़ रही हैं?
A: रॉ मटेरियल, निर्माण लागत और श्रमिक शुल्क में बढ़ोतरी के साथ शहरी पलायन और मजबूत मांग इसके मुख्य कारण हैं।
Q2: AIF क्या है?
A: अल्टरनेट इन्वेस्टमेंट फंड (AIF) एक वैकल्पिक निवेश साधन है जो SEBI द्वारा विनियमित होता है।
Q3: जेएलएल क्या है?
A: जोन्स लैंग लासेल (JLL) एक वैश्विक रियल एस्टेट सेवा कंपनी है, जो आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों से जुड़ी सेवाएं प्रदान करती है।
Q4: मकानों की कीमतों पर रिपोर्ट कौन तैयार करता है?
A: क्रेडाई, कोलियर्स, और लियासेस फोरास जैसी कंपनियां।
Q5: क्या मकान खरीदारों को भविष्य में राहत मिल सकती है?
A: क्रेडाई के अनुसार, मौद्रिक नीतियों में संभावित बदलाव से खरीदारों को वित्तीय राहत मिल सकती है।
